一、办理条件

1.二手房转移的登记原因及水电气联动过户的文件需齐全、有效；

2.申请转移的二手房与登记原因文件记载一致；

3.二手房被查封的，不予办理转移登记；

4.二手房有异议登记的，受让方需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；

5.二手房依法应当缴纳土地价款的，需补缴土地价款；

6.申请二手房转移的登记事项与不动产登记簿的记载需一致；

7.申请转移的二手房涉及的水、电、气需无欠费、无争议；

8.设有抵押权、处于出租状态的二手房，暂不列入二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”范围。

二、办理情形

二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”暂适用于个人买卖二手房（不包含转移登记、抵押登记“合并办”）及水电气联动过户的办理情形。

三、办理流程

申请-受理-审核登簿-联合办理

四、办理时限

受理完成0.5个工作日。

五、申请材料

1.不动产登记综合申请表

2.申请人身份证等证明材料

3.原不动产权属证书

4.买卖合同

5.户口簿

6.配偶身份证明

7.结(离)婚证、（及离婚协议）

8.纳税（完税）凭证

六、办理地点

行政服务大厅不动产窗口。